泰達(dá)控股所屬泰達(dá)集團(tuán)，始終將盤活存量作為落實(shí)市委市政府“三量”要求、踐行泰達(dá)控股“六個專項(xiàng)行動”的戰(zhàn)略性任務(wù)，有力有序有效盤活泰達(dá)時尚廣場片區(qū)存量資產(chǎn)，以泰達(dá)足球場、永旺天津泰達(dá)店、泰達(dá)時尚購物中心三大資源要素為協(xié)同聯(lián)動，聚焦商業(yè)、文旅兩大主題，系統(tǒng)謀劃、精準(zhǔn)發(fā)力，一體推進(jìn)時尚廣場片區(qū)存量資產(chǎn)的融合發(fā)展，充分釋放經(jīng)營性資產(chǎn)的市場價值，堅(jiān)守服務(wù)民生最前沿，在泰達(dá)控股高質(zhì)量發(fā)展進(jìn)程中貢獻(xiàn)公司之力，展現(xiàn)泰達(dá)之為。
一、承載記憶，“筑夢之旅”從這里開啟
泰達(dá)，這一座足球之城，見證著天津足球的輝煌過往。進(jìn)取拼搏、絕不服輸?shù)淖闱蛭幕迅膊⑷谌霝I城人的靈魂。作為國內(nèi)最早的專業(yè)足球場之一，泰達(dá)足球場曾承辦2004賽季中超聯(lián)賽開幕式，此后一直是泰達(dá)隊(duì)主場。2005年，皇馬中國行期間，還專門來到泰達(dá)足球場進(jìn)行訓(xùn)練。羅納爾多、齊達(dá)內(nèi)、貝克漢姆等球星均對泰達(dá)足球場贊嘆不已。在那個還沒有社交媒體的時代，泰達(dá)足球場已具備網(wǎng)紅打卡地特征。
作為國內(nèi)第一座通過國際足聯(lián)（FIFA）認(rèn)證的A級專業(yè)足球場，泰達(dá)足球場占地面積約6.3萬平方米，總建筑面積約8.1萬平方米，共設(shè)有約3.6萬個觀賽席位。從2004年到2013年，泰達(dá)足球場共舉辦了107場中超、3場足協(xié)杯、2場中超杯和9場亞冠。
熱情四射的賽場，帶動泰達(dá)時尚廣場片區(qū)商業(yè)集聚發(fā)展，熱鬧非凡的街區(qū)，城市活力被足球喚醒。片區(qū)成為集文體娛樂、公寓住宅、綠化景觀于一體的國際化主題公園式休閑時尚社區(qū)。
二、煥顏回歸，“沉睡”資產(chǎn)變增收“活水”
2020年3月，市領(lǐng)導(dǎo)到泰達(dá)足球場考察調(diào)研，召開專題會議推動泰達(dá)足球場提升改造，并指出，改造提升既要符合賽事標(biāo)準(zhǔn)，又要符合安全要求，堅(jiān)持綠色、低碳、清潔、安全、環(huán)保原則，服務(wù)健康天津建設(shè)。按照國際賽事慣例和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，泰達(dá)足球場全面啟動改造提升。
一是對內(nèi)部功能布局進(jìn)行全面優(yōu)化升級，并重點(diǎn)完善首層比賽功能區(qū)配套。運(yùn)動員、觀賽嘉賓、體育官員、媒體人員均增設(shè)獨(dú)立出入口，并調(diào)整完善混合采訪區(qū)、新聞發(fā)布廳、媒體中心以及媒體工作室等空間布局。此外，還增加媒體專用電梯等，重新規(guī)劃醫(yī)療，主客隊(duì)更衣室、裁判休息室等功能布局。二是對設(shè)備設(shè)施配套全面提升，針對機(jī)電設(shè)備、場地設(shè)施等逐一完善，并重點(diǎn)突出場地照明、球場草皮、球迷觀賽、媒體設(shè)施等方面的設(shè)施保障。特別是草坪，是本次提升改造的最大亮點(diǎn)。泰達(dá)足球場采用了國際足聯(lián)最先進(jìn)的錨固草技術(shù)，可以滿足高密度賽程和高水平賽事的要求，以及舉辦國際A級以上的國際賽事的強(qiáng)度要求。
施工過程中，公司克服工期緊張等客觀因素，按照“安全第一、節(jié)約成本、保質(zhì)高效如期完工”等要求，不斷優(yōu)化調(diào)整施工措施，最終按既定目標(biāo)于2023年5月底高質(zhì)量完工，確保場地如期交付使用。改造提升后的泰達(dá)足球場，整體形象煥然一新，設(shè)備設(shè)施更加智能、比賽場地更加專業(yè)、觀賽體驗(yàn)更加豐富。
2023年，經(jīng)過全面提升改造和確權(quán)補(bǔ)證，作為公益性基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，泰達(dá)足球場實(shí)現(xiàn)8萬平米閑置資產(chǎn)的有效盤活。時隔十載，承載著天津人足球記憶的泰達(dá)足球場以全新面貌亮相中超聯(lián)賽，迎來正式投用的高光時刻！7月21日，泰達(dá)足球場燈光璀璨，座無虛席，淅淅瀝瀝的降雨絲毫阻擋不了萬千球迷對足球的熱愛。
作為全新的文旅IP，泰達(dá)足球場受到社會各界廣泛關(guān)注，同時獲得廣大球迷的一致高度認(rèn)可，成功展現(xiàn)天津水平。2023年10月29日，隨著終場哨聲響徹足球場，中超聯(lián)賽天津賽區(qū)的比賽在泰達(dá)足球場圓滿收官。從7月到10月，從盛夏到深秋，泰達(dá)足球場成功舉辦10余場賽事，累計(jì)接待觀眾22萬人次。廣大球迷在泰達(dá)足球場享受到最棒的觀賽體驗(yàn)，泰達(dá)足球場成為 “濱城”“津城”一張靚麗名片。
三、商旅融合，跑出高質(zhì)量發(fā)展“加速度”
以承辦中超賽事為契機(jī)，泰達(dá)集團(tuán)深挖泰達(dá)足球場流量優(yōu)勢，強(qiáng)化與泰達(dá)時尚購物中心、永旺天津泰達(dá)店等商業(yè)項(xiàng)目聯(lián)動，增強(qiáng)優(yōu)勢互補(bǔ)。同時，多渠道對接商演、文旅資源，統(tǒng)籌時尚廣場片區(qū)內(nèi)經(jīng)營性資產(chǎn)的整體運(yùn)營，不斷激發(fā)商業(yè)活力，與周邊商圈錯位聯(lián)動發(fā)展，促進(jìn)“體育+”多業(yè)態(tài)發(fā)展，快速帶動周邊人氣集聚和服務(wù)消費(fèi)升級，為濱海新區(qū)發(fā)展不斷注入源頭活水。
通過引進(jìn)先進(jìn)的商業(yè)管理模式和品牌戰(zhàn)略，對時尚廣場片區(qū)商業(yè)定位、品牌組合、營銷策略等方面進(jìn)行全面優(yōu)化及升級。制定招商重點(diǎn)商戶目錄，廣開渠道資源，吸引各類商業(yè)合作平臺，探討合作方案，推動項(xiàng)目全面招商及開業(yè)，統(tǒng)籌推進(jìn)招商工作。同時結(jié)合冰雪節(jié)活動，新項(xiàng)目簽約儀式、商戶共建宣傳等等渠道全力做好線下宣傳、推廣工作，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。借助微信公眾號等新媒體平臺，通過短視頻等方式，加強(qiáng)主題策劃及內(nèi)容挖掘，推廣項(xiàng)目特色及招商信息，開辟網(wǎng)絡(luò)宣傳招商通道。
通過持續(xù)擴(kuò)大泰達(dá)品牌傳播輸出，充分釋放資產(chǎn)市場化價值，堅(jiān)持“一企一策”“一產(chǎn)一策”，有效盤活了泰達(dá)時尚購物中心等閑置資源資產(chǎn)，破解長期存在的低質(zhì)低效、閑置浪費(fèi)等問題，真正做到盤而有效、盤而有序。
泰達(dá)時尚購物中心經(jīng)過整體提升改造，全面恢復(fù)招商運(yùn)營，項(xiàng)目共完成招商面積26772平米，涵蓋超市購物、教育培訓(xùn)、休閑康體、網(wǎng)紅一站式餐飲娛樂等多種業(yè)態(tài)，成為濱海新區(qū)面向年輕客群的沉浸式聚集打卡地。泰達(dá)時尚廣場體育休閑公園作為濱海新區(qū)內(nèi)規(guī)模最大、設(shè)施最先進(jìn)的綜合場館群，集體育、健身、餐飲、休閑于一體，充分滿足大眾健康生活需求。永旺天津泰達(dá)店作為濱海新區(qū)的重點(diǎn)商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，導(dǎo)入綜合百貨AEON超市、CGV大型影院等百逾家專賣店，是集購物、娛樂、社區(qū)、生態(tài)等功能為一體的大型購物中心。通過深挖存量資產(chǎn)消費(fèi)的新增長點(diǎn)，不斷優(yōu)化消費(fèi)新場景，泰達(dá)時尚廣場片區(qū)為體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展、消費(fèi)升級、商業(yè)聚集和營商環(huán)境改善注入了新活力，已然成為濱城市民休閑消費(fèi)集聚區(qū)。
泰達(dá)集團(tuán)堅(jiān)持以“三量”工作為總引領(lǐng)，以泰達(dá)控股“六個專項(xiàng)行動”為關(guān)鍵抓手，聚焦城市綜合開發(fā)新場域，盤活用好存量資源，找準(zhǔn)資產(chǎn)盤活“突破點(diǎn)”，立足商旅融合“切入點(diǎn)”，擴(kuò)大品牌培育“發(fā)力點(diǎn)”，以實(shí)打?qū)嵉墓ぷ鞒尚В貑⑻┻_(dá)時尚廣場“板塊生命力”，為“濱城”“津城”繁榮提供泰達(dá)“煙火氣”。